מקרקעין

מקרקעין, דיני מקרקעין, חוזי מקרקעין – אלו ביטויים שאנו שומעים שוב ושוב ולא תמיד ברורה לנו הגדרתם המשפטית. מאחר ורובנו מעורבים במצבים של קניית דירה, מכירת דירה, או השכרת/שכירת דירה במהלך חיינו, כדאי שנבין ראשית את הגדרת המושג מקרקעין על פי החוק.
מקרקעין כפי שמוגדר בחוק המקרקעין, התשכ"ט- 1969: "קרקע, כל הבנוי והנטוע עליה וכל דבר המחובר אליה: חיבור של קבע או חיבור זמני."
בעלות ב-מקרקעין היא זכות להחזיק ב-מקרקעין ולעשות בהם כל עסקה לפי דין או לפי הסכם.

אצל רוב האנשים, קנייה של דירה או מכירה של דירה וחתימה על חוזה מכר, הן העסקה הכלכלית הגדולה והמשמעותית שיבצעו במהלך חייהם.

מכירה וקניית דירה הינו תחום שדורש ליווי מקצועי של עורך דין. מדוע בעצם כל כך חשוב לשכור שירותי עורך דין מקרקעין בתהליך רכישת דירה או מכירת דירה האם לא כדאי להשתמש בחוזה מכר סטנדרטי ובכך לחסוך את עמלת עורך הדין?
התשובה היא חד משמעית – לא! גם כשזה נראה "פשוט" ו"קל", הדברים אינם כאלה .יש כל כך הרבה סעיפים הקשורים בחוזה מכר, אותם צריך לבדוק, ולבדוק היטב: מי קונה, מי מוכר, מה קונים, האם המבנה פנוי באמת, אין עיקולים אין שעבודים האם יהיה מיסוי לא צפוי ועוד .דיני מקרקעין הם תחום מורכב מאד, והנזק שעלול להיגרם עקב טעויות, לשני הצדדים בעסקת מקרקעין, הוא גדול מאד. 

המשרד בראשותו של עו"ד זיו דניאל מעניק ללקוחותיו רמת שירות גבוהה ובראש ובראשונה מקצועיות חסרת פשרות החל מניהול הליכי מו"מ ועד להעברת הזכויות.